龍湖集團(tuán)近日公布了2025年12月及全年未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，顯示公司在復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境中依然保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。全年累計(jì)合同銷售金額達(dá)631.6億元，銷售面積518.6萬平方米，經(jīng)營(yíng)性收入約285.4億元（含稅），其中運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)和服務(wù)業(yè)務(wù)收入分別達(dá)到151.9億元和133.5億元（均含稅），均創(chuàng)下歷史新高。

根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)，2025年全國(guó)商品房成交規(guī)模仍呈兩位數(shù)下降，預(yù)計(jì)全年銷售金額為8.4萬億元。在此背景下，龍湖集團(tuán)通過發(fā)布并全面落地“好房子”企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，住宅產(chǎn)品在多個(gè)核心城市展現(xiàn)出強(qiáng)勁競(jìng)爭(zhēng)力。全年共有7個(gè)城市進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前五，重慶、貴陽排名第一，昆明、沈陽、煙臺(tái)位列前三，另有14個(gè)城市進(jìn)入前十，銷售規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)前列。

與開發(fā)業(yè)務(wù)相比，龍湖的經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)更顯戰(zhàn)略主動(dòng)性。運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)方面，全年新增13座購物中心投入運(yùn)營(yíng)，并對(duì)存量頭部商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造。長(zhǎng)租公寓品牌冠寓截至2025年底已開業(yè)12.7萬間，全新活力街區(qū)品牌“歡肆”在成都、合肥、杭州、上海四城落地。服務(wù)業(yè)務(wù)板塊中，龍湖智創(chuàng)生活年內(nèi)承接北京數(shù)字經(jīng)濟(jì)算力中心、杭州亞運(yùn)村媒體村商業(yè)綜合體等標(biāo)桿項(xiàng)目，通過HALO平臺(tái)數(shù)字科技提升住宅服務(wù)品質(zhì)；智慧營(yíng)造品牌“龍湖龍智造”新增代建面積1387萬平方米，代建項(xiàng)目銷售額206.2億元，全年交付面積293萬平方米。

在2025年8月的業(yè)績(jī)會(huì)上，龍湖管理層明確表示，運(yùn)營(yíng)及服務(wù)業(yè)務(wù)的持續(xù)增長(zhǎng)將成為公司應(yīng)對(duì)行業(yè)轉(zhuǎn)型的核心動(dòng)力。華泰證券分析指出，龍湖商業(yè)地產(chǎn)的重定價(jià)潛力、科技賦能下的服務(wù)業(yè)務(wù)成長(zhǎng)性，以及市場(chǎng)出清背景下的開發(fā)修復(fù)動(dòng)能尚未充分釋放。數(shù)據(jù)顯示，龍湖商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)面積自2022年以來年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)14.1%，為租金逆周期增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)；服務(wù)板塊中，科技應(yīng)用形成的超額利潤(rùn)點(diǎn)有望成為未來增長(zhǎng)引擎。