位于上海虹口北外灘核心區(qū)域的低密風(fēng)貌別墅項(xiàng)目「越秀·外灘樾」正式亮相，展廳現(xiàn)已對(duì)外開放。該項(xiàng)目由越秀地產(chǎn)與臨港集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，以238-338平方米的院墅產(chǎn)品為主力戶型，總價(jià)區(qū)間約4500萬至9000萬元，旨在打造兼具海派文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代生活品質(zhì)的高端住宅。

項(xiàng)目地處梧州路235弄，東鄰中皇廣場(chǎng)，西接1933老場(chǎng)坊，北靠柘皋路，南臨周家嘴路。作為虹口區(qū)嘉興街道hk270b-04地塊歷史風(fēng)貌保護(hù)項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)48套低密院墅，容積率約1.3。建筑立面融合清磚立柱、古典門頭等經(jīng)典海派元素，同時(shí)采用豪宅級(jí)奢石與大面積玻璃材質(zhì)，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代美學(xué)的平衡。室內(nèi)設(shè)計(jì)由程紹正韜與李瑋珉兩位大師聯(lián)袂操刀，前者以東方哲學(xué)重構(gòu)空間敘事，后者則通過極簡(jiǎn)語匯詮釋現(xiàn)代生活態(tài)度。

交通網(wǎng)絡(luò)方面，項(xiàng)目直線距離新建路隧道約360米，可快速通達(dá)陸家嘴CBD；外灘隧道約670米，串聯(lián)外灘金融帶；北橫通道約150米，貫通虹橋樞紐。軌道交通4/10號(hào)線海倫路站步行約850米，3站直達(dá)南京東路，6站抵達(dá)新天地。商業(yè)配套呈多極輻射格局：北外灘商圈約500米，外灘商圈約1公里，陸家嘴商圈約1.5公里，瑞虹商圈約900米，形成覆蓋高端消費(fèi)、金融商務(wù)、文化休閑的復(fù)合型生活圈。

教育資源密集分布是該項(xiàng)目另一優(yōu)勢(shì)。1公里范圍內(nèi)匯聚6所幼兒園，其中3所為市級(jí)示范園；1.5公里內(nèi)設(shè)有5所小學(xué)，包括區(qū)重點(diǎn)四川北路第一小學(xué)；1.6公里內(nèi)分布6所中學(xué)，含1所市重點(diǎn)及2所區(qū)重點(diǎn)學(xué)校。醫(yī)療配套方面，3公里內(nèi)覆蓋新華醫(yī)院（兒科特色）、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)醫(yī)院、上海市第一人民醫(yī)院、上海東方醫(yī)院（血管外科專長）四所三甲醫(yī)療機(jī)構(gòu)。生態(tài)資源同樣得天獨(dú)厚，項(xiàng)目步行約800米即達(dá)北外灘濱江綠地，四川北路公園、和平公園、魯迅公園三大城市綠肺環(huán)繞周邊。

作為北外灘“黃金三角”的重要組成部分，該區(qū)域規(guī)劃總開發(fā)面積達(dá)840萬平方米，包含40棟甲級(jí)寫字樓與480米浦西第一高樓。金融產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著，2100余家金融企業(yè)資產(chǎn)管理規(guī)模超8萬億元；航運(yùn)產(chǎn)業(yè)形成集群，上港集團(tuán)、中遠(yuǎn)海運(yùn)等4500家企業(yè)入駐；全球貿(mào)易領(lǐng)域吸引摩亞方舟、銀聯(lián)商務(wù)等2500家企業(yè)落戶。新興產(chǎn)業(yè)同樣蓬勃發(fā)展，新增129家高新技術(shù)企業(yè)與113家科技小巨人企業(yè)，構(gòu)成上海邁向國際舞臺(tái)的核心引擎。

項(xiàng)目開發(fā)商越秀地產(chǎn)作為國內(nèi)資產(chǎn)規(guī)模領(lǐng)先的地方駐港企業(yè)，深耕房地產(chǎn)領(lǐng)域41年，業(yè)務(wù)覆蓋30個(gè)城市，累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目超300個(gè)，服務(wù)業(yè)主突破100萬人。2023年以行業(yè)第12的銷售額排名，成為TOP20房企中業(yè)績(jī)?cè)鲩L率最高的企業(yè)，并榮膺2024中國房企綜合實(shí)力TOP9。此次攜手臨港集團(tuán)落子北外灘，旨在通過「越秀·外灘樾」項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)海派文化傳承與現(xiàn)代城市發(fā)展的深度融合。