廣州公共資源交易中心近日發(fā)布公告，原計(jì)劃于12月20日進(jìn)行出讓的兩宗地塊——天河金融城起步區(qū)AT091007-1地塊與白云區(qū)增槎路以西AB3804019地塊，均因故終止出讓。這一變動(dòng)引發(fā)了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

天河金融城地塊此次出讓前進(jìn)行了拆分，出讓面積確定為1.04萬平方米，總起價(jià)約為25億元。該地塊的住宅樓面價(jià)定為4.2萬元/平方米，相較于今年2月首次掛牌時(shí)的價(jià)格，下降了1.2萬元/平方米。同時(shí)，地塊還取消了自持商業(yè)的要求，進(jìn)一步提升了其吸引力。地塊地理位置優(yōu)越，北鄰黃埔大道，距離車陂南站僅約200米，高層住宅更是可以南向望江，享受江景資源。

另一宗終止出讓的地塊位于白云羅沖圍，是舊改項(xiàng)目中的首宗出讓宅地。該地塊建筑面積達(dá)到8.36萬平方米，起價(jià)約為14億元。地塊距離在建的地鐵13號(hào)線羅沖圍站不足100米，規(guī)劃為TOD上蓋項(xiàng)目，交通便捷性極高。目前，周邊暫無新房在售，最近的次新房保利瓏熙掛牌價(jià)為3.6萬元/平方米，為地塊未來的定價(jià)提供了一定的參考。

值得注意的是，這兩宗地塊均曾下調(diào)過規(guī)模和總價(jià)，以吸引更多的買家參與競(jìng)拍。然而，盡管做出了這樣的調(diào)整，兩宗地塊仍然未能獲得報(bào)名，最終不得不終止出讓。這一結(jié)果反映出當(dāng)前土地市場(chǎng)的一定程度的謹(jǐn)慎態(tài)度。