百聯(lián)股份近日發(fā)布2025年度業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)全年歸母凈利潤(rùn)將達(dá)5.26億元至7.9億元，扣非歸母凈利潤(rùn)在8500萬(wàn)元至1.275億元之間。這一業(yè)績(jī)表現(xiàn)背后，是消費(fèi)市場(chǎng)回暖與奧特萊斯業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展的雙重推動(dòng)。隨著消費(fèi)者對(duì)體驗(yàn)式消費(fèi)需求的提升，奧特萊斯憑借品牌折扣與休閑場(chǎng)景的融合，正成為拉動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)的重要力量。

作為行業(yè)標(biāo)桿，青浦百聯(lián)奧特萊斯已連續(xù)14年蟬聯(lián)全國(guó)銷(xiāo)售額榜首。其二期項(xiàng)目目前正在緊張建設(shè)中，預(yù)計(jì)2026年竣工后將通過(guò)連橋與一期無(wú)縫銜接，形成20萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，將青浦崧澤文脈與水鄉(xiāng)格局融入現(xiàn)代商業(yè)空間，規(guī)劃建設(shè)親水平臺(tái)、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)區(qū)和寵物樂(lè)園等多元場(chǎng)景，并引入"品牌之家"等新業(yè)態(tài)，打造集購(gòu)物、休閑、文化于一體的消費(fèi)目的地。品牌矩陣方面，項(xiàng)目將進(jìn)一步豐富潮奢、時(shí)尚和生活方式類(lèi)品牌，滿足不同消費(fèi)群體需求。

在鞏固上海市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，百聯(lián)奧萊的全國(guó)布局也在穩(wěn)步推進(jìn)。目前已在九個(gè)城市運(yùn)營(yíng)十家門(mén)店，形成覆蓋長(zhǎng)三角、華中、華北和西南的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。其中，成都項(xiàng)目于2025年10月破土動(dòng)工，作為西南地區(qū)首個(gè)自主開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的奧萊項(xiàng)目，其選址距離大熊貓繁育研究基地僅200米，創(chuàng)新融合熊貓IP元素，計(jì)劃打造全國(guó)首個(gè)"可看、可玩、可游、可購(gòu)"的3.0版旗艦奧萊，預(yù)計(jì)2027年開(kāi)業(yè)后年客流量將突破千萬(wàn)人次。

濟(jì)南海那城項(xiàng)目二期于1月23日正式營(yíng)業(yè)，標(biāo)志著百聯(lián)商業(yè)模式向"輕重并舉"轉(zhuǎn)型的重要突破。該項(xiàng)目通過(guò)開(kāi)放式街區(qū)與室內(nèi)商場(chǎng)的結(jié)合，構(gòu)建了"園、湖、街、盒"四大主題場(chǎng)景，引入近300個(gè)品牌并打造超3000平方米的運(yùn)動(dòng)潮玩館，形成生態(tài)、休閑與智能體驗(yàn)融合的立體商業(yè)空間。這種"景區(qū)化運(yùn)營(yíng)"模式顯著提升了區(qū)域消費(fèi)能級(jí)，為傳統(tǒng)奧萊業(yè)態(tài)注入新活力。

在運(yùn)營(yíng)精細(xì)化方面，青浦奧萊構(gòu)建了"形象旗艦店+區(qū)域首店+生活方式品牌"的三級(jí)品牌體系。耐克優(yōu)選體驗(yàn)店開(kāi)業(yè)首日銷(xiāo)售額突破1050萬(wàn)元，創(chuàng)下該品牌中國(guó)市場(chǎng)單日紀(jì)錄。通過(guò)引入愛(ài)棵米全國(guó)首店、舉辦安踏新品首發(fā)等活動(dòng)，項(xiàng)目持續(xù)強(qiáng)化差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。市場(chǎng)機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，在消費(fèi)理性化與"微度假"趨勢(shì)下，奧特萊斯業(yè)態(tài)憑借品牌價(jià)值、價(jià)格優(yōu)勢(shì)與休閑體驗(yàn)的融合，正展現(xiàn)出確定性增長(zhǎng)潛力。

百聯(lián)股份董事長(zhǎng)張申羽在近期舉辦的奧萊項(xiàng)目推介會(huì)上表示，公司將依托"資產(chǎn)+資本"雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，加速優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)整合與輕資產(chǎn)擴(kuò)張。通過(guò)數(shù)據(jù)賦能、體驗(yàn)創(chuàng)新和生態(tài)協(xié)同，百聯(lián)奧萊計(jì)劃到2030年將管理門(mén)店數(shù)量擴(kuò)展至15家，商業(yè)規(guī)模突破200萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)管理規(guī)模與資產(chǎn)價(jià)值的雙重提升。這一戰(zhàn)略布局凸顯了奧特萊斯作為公司核心業(yè)務(wù)的重要地位。