重慶渝開發(fā)股份有限公司（000514）近日發(fā)布公告，宣布擬通過重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓其持有的金隅新都會天宸項(xiàng)目4幢177套住宅資產(chǎn)，并授權(quán)公司經(jīng)理層具體辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜。這一舉措旨在優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升運(yùn)營效率，通過市場化方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

根據(jù)公告，這批住宅資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓源于2025年11月26日公司董事會審議通過的債權(quán)債務(wù)重組議案。當(dāng)時(shí)，重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地利用事務(wù)中心以其持有的金隅新都會天宸4幢177套住宅沖抵了團(tuán)購尾款，使渝開發(fā)獲得了這批資產(chǎn)。經(jīng)北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估，以2026年1月8日為基準(zhǔn)日，這批資產(chǎn)賬面價(jià)值為2.02億元，評估價(jià)值為2.24億元。由于評估價(jià)值包含增值稅，而賬面價(jià)值不含，因此形成了評估增值。

此次掛牌轉(zhuǎn)讓的住宅資產(chǎn)總面積為19523.79平方米，以建筑面積單價(jià)12880元/平方米計(jì)算，掛牌底價(jià)總計(jì)2.51億元。最終交易價(jià)格將通過競價(jià)方式確定。渝開發(fā)表示，通過公開市場交易處置存量資產(chǎn)，可以一次性實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值，有助于提升公司的資產(chǎn)運(yùn)營效率和結(jié)構(gòu)優(yōu)化。若全部住宅以掛牌底價(jià)成交，預(yù)計(jì)將為公司帶來約1778.05萬元的凈利潤。

渝開發(fā)的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售，主要產(chǎn)品包括住宅、商業(yè)及車位銷售，同時(shí)涉及物業(yè)管理、房屋租賃、會議展覽等業(yè)務(wù)。公司還擁有石黃隧道的經(jīng)營權(quán)。根據(jù)最新業(yè)績預(yù)告，渝開發(fā)預(yù)計(jì)2025年將實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，全年歸母凈利潤預(yù)計(jì)在700萬元至1050萬元之間，較上年同期的虧損1.14億元大幅增長，增幅達(dá)106%至109%。

在二級市場上，截至2月13日收盤，渝開發(fā)股價(jià)下跌0.97%，報(bào)5.10元/股，總市值約為43.03億元。近一年來，公司股價(jià)累計(jì)上漲近兩成。