一場(chǎng)聚焦城市更新與商業(yè)創(chuàng)新的行業(yè)論壇近日在蘇州桃花塢美術(shù)館拉開(kāi)帷幕。這場(chǎng)以“致力經(jīng)濟(jì)可持續(xù)的高質(zhì)量城市更新”為主題的2025城市更新大資管論壇，通過(guò)主論壇與分論壇的深度探討，為行業(yè)提供了多維度的思考視角。其中，下午舉辦的“文化煥新城市，內(nèi)容提質(zhì)資產(chǎn)”分論壇因聚焦非標(biāo)商業(yè)的破局路徑，引發(fā)了廣泛關(guān)注。

MY BLOCK漫選創(chuàng)始人王林在分論壇上以《非標(biāo)商業(yè)招商破局之道的探索》為題，提出了一個(gè)核心觀點(diǎn)：非標(biāo)商業(yè)的本質(zhì)是“人心體驗(yàn)”。他直言：“招商的關(guān)鍵在于抓住人心的最大公約數(shù)，交付消費(fèi)者內(nèi)心向往的生活方式?！边@一論斷顛覆了傳統(tǒng)商業(yè)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的依賴(lài)，將商業(yè)邏輯從“空間效率”轉(zhuǎn)向“情感共鳴”。

王林進(jìn)一步解釋?zhuān)菢?biāo)商業(yè)并非否定商業(yè)的盈利屬性，而是通過(guò)差異化內(nèi)容重構(gòu)價(jià)值鏈條?！皹?biāo)準(zhǔn)化是商業(yè)效率的保障，但非標(biāo)商業(yè)的核心是傳遞生活方式與價(jià)值觀。”他以具體場(chǎng)景為例：當(dāng)消費(fèi)者在特定時(shí)間、用特定方式完成消費(fèi)行為時(shí)，商業(yè)空間若能精準(zhǔn)匹配這種需求，便能突破傳統(tǒng)商業(yè)“空間存在感弱、時(shí)間坪效不確定”的困境。

針對(duì)非標(biāo)商業(yè)的實(shí)踐路徑，王林提出“打破空間與時(shí)間的價(jià)值交付瓶頸”是關(guān)鍵。他指出，當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)普遍面臨空間利用率低、時(shí)間價(jià)值難以量化的問(wèn)題，而非標(biāo)商業(yè)需通過(guò)內(nèi)容創(chuàng)新重構(gòu)“人-場(chǎng)-貨”關(guān)系。例如，通過(guò)主題化場(chǎng)景設(shè)計(jì)、社群化運(yùn)營(yíng)模式，將商業(yè)空間轉(zhuǎn)化為消費(fèi)者情感連接的載體，從而提升空間的時(shí)間價(jià)值與坪效穩(wěn)定性。

這場(chǎng)論壇不僅為城市更新提供了文化維度的解決方案，更揭示了非標(biāo)商業(yè)在存量時(shí)代的發(fā)展?jié)摿?。?dāng)行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量提升”，如何通過(guò)內(nèi)容創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值與情感價(jià)值的平衡，或許將成為未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的核心命題。