近日，上海證券交易所迎來一則重要項目動態(tài)更新——國泰海通崇邦封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金的申報狀態(tài)顯示為"已受理"。該基金以商業(yè)不動產(chǎn)REITs為資產(chǎn)類型，核心標的為嘉亭薈城市生活廣場一期項目，計劃通過證券化方式募集資金12.6億元。
根據(jù)公開披露的招募說明書，該項目構(gòu)建了完整的金融產(chǎn)業(yè)鏈條：上海國泰海通證券資產(chǎn)管理有限公司同時擔任基金管理人與資產(chǎn)支持證券管理人，中國工商銀行股份有限公司受托履行基金托管職責，國泰海通證券股份有限公司則作為財務顧問提供專業(yè)支持。在資產(chǎn)運營層面，上海崇倫企業(yè)管理有限公司將負責項目的日常管理運作。
該項目原始權(quán)益人呈現(xiàn)國際化與本土化結(jié)合特征，由注冊于境外的GLOBAL CLASS LIMITED（泛全有限公司）與上海國際汽車城新安亭聯(lián)合發(fā)展有限公司共同構(gòu)成。這種股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)計既引入了國際資本運作經(jīng)驗，又深度融合了本地產(chǎn)業(yè)資源，為項目運營提供了雙重保障。
