洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席發(fā)展官孫健在接受專訪時(shí)表示，中國酒店市場正經(jīng)歷從“規(guī)模擴(kuò)張”到“質(zhì)量競爭”的深刻轉(zhuǎn)型。盡管2025年行業(yè)整體面臨業(yè)績壓力，但消費(fèi)者需求升級(jí)與市場理性回歸為頭部企業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇。數(shù)據(jù)顯示，2025年前三季度國內(nèi)出游人次達(dá)49.98億，同比增長18%，出游花費(fèi)4.85萬億元，同比增長11.5%，旅游市場基本盤依然穩(wěn)固。

從運(yùn)營數(shù)據(jù)來看，2025年三季度洲際大中華區(qū)平均每間可售房收入（RevPAR）為43.57美元，同比下降1.8%；平均房價(jià)（ADR）67.65美元，同比減少2.7%，但入住率逆勢增長0.6個(gè)百分點(diǎn)至64.4%。孫健分析指出，商務(wù)出行更注重服務(wù)穩(wěn)定性，休閑度假則呈現(xiàn)“城市微度假”“周末短途游”常態(tài)化特征，消費(fèi)者愿意為品質(zhì)體驗(yàn)支付溢價(jià)，推動(dòng)行業(yè)進(jìn)入存量競爭階段。

面對(duì)市場變化，洲際調(diào)整戰(zhàn)略布局，在鞏固一線城市優(yōu)勢的同時(shí)，將高鐵沿線作為重點(diǎn)拓展區(qū)域。目前集團(tuán)旗下智選假日酒店已進(jìn)駐深圳北站、杭州東站、長沙南站等樞紐站點(diǎn)，形成“沿著高鐵開智選”的布局模式。孫健強(qiáng)調(diào)，下沉市場拓展并非盲目擴(kuò)張，而是聚焦擁有高鐵網(wǎng)絡(luò)的三四線城市核心地段，確保品牌影響力與運(yùn)營效率的平衡。

在高端度假領(lǐng)域，洲際加速布局三亞、長白山等熱門目的地。三亞海棠灣麗晶酒店與英迪格酒店毗鄰國際免稅城，預(yù)計(jì)2027年開業(yè)后將成為區(qū)域新地標(biāo)。針對(duì)冰雪旅游熱潮，集團(tuán)也在長白山等冰雪目的地推進(jìn)高端酒店落地，滿足消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)度假的需求。截至2025年9月30日，洲際在大中華區(qū)已開業(yè)及在建酒店超1400家，覆蓋200余個(gè)城市。

孫健認(rèn)為，2026年酒店投資將更注重長期回報(bào)，品牌化與連鎖化趨勢不可逆轉(zhuǎn)。當(dāng)前中國酒店客房連鎖化率為40.09%，較發(fā)達(dá)國家仍有差距，這為國際連鎖品牌和本土優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供了發(fā)展空間。他透露，洲際在大中華區(qū)布局了13個(gè)品牌，未來將根據(jù)市場分級(jí)策略，在核心城市布局奢華品牌，在低線城市聚焦中高端品牌，同時(shí)持續(xù)評(píng)估新品牌引入的商業(yè)可行性。

面對(duì)行業(yè)洗牌加速，孫健指出，缺乏競爭力的單體酒店將面臨更大壓力，而具備專業(yè)運(yùn)營能力和品牌賦能的企業(yè)將脫穎而出。部分本土酒店集團(tuán)已通過“開店與撤店并行”策略優(yōu)化結(jié)構(gòu)，在擴(kuò)張市場份額的同時(shí)關(guān)閉低效門店。洲際則堅(jiān)持本土化多品牌戰(zhàn)略，未來將繼續(xù)深耕中國市場，通過差異化布局應(yīng)對(duì)消費(fèi)升級(jí)帶來的挑戰(zhàn)。