武漢土地市場(chǎng)近日迎來集中出讓活動(dòng)，26宗地塊全部完成交易，總成交金額達(dá)86.55億元。此次出讓地塊總建設(shè)用地面積115.18萬平方米，規(guī)劃建筑面積258.58萬平方米，起始總價(jià)設(shè)定為85.79億元，最終實(shí)現(xiàn)溢價(jià)成交。

參與競(jìng)拍的企業(yè)陣容強(qiáng)大，包括華潤(rùn)置地、武漢城投、武漢金融街集團(tuán)等多家知名房企。其中涉宅用地占據(jù)主導(dǎo)地位，共23宗地塊分布于新洲、蔡甸、江夏、東湖高新、江漢、硚口、漢陽七個(gè)行政區(qū)，形成多點(diǎn)開花的格局。

江漢區(qū)沙包橋P（2025）171號(hào)宅地成為全場(chǎng)焦點(diǎn)，該地塊出讓面積2.32萬平方米，起始價(jià)3.71億元。經(jīng)過39輪激烈競(jìng)價(jià)，武漢城祥置業(yè)（武漢城投旗下企業(yè)）以4.47億元成功摘得，溢價(jià)率達(dá)20.49%，成交樓面價(jià)定格在7703元/平方米。這一成交結(jié)果反映出核心區(qū)域宅地仍具較強(qiáng)吸引力。

其他重點(diǎn)地塊成交情況同樣值得關(guān)注：華潤(rùn)置地以8.95億元底價(jià)競(jìng)得東湖高新荷葉山宅地，該地塊建筑面積12.43萬平方米，樓面價(jià)7203元/平方米；武漢金融街集團(tuán)則以4420萬元拿下江漢區(qū)新華西路迷你宅地，樓面價(jià)高達(dá)9998元/平方米。蔡甸區(qū)和漢陽區(qū)的兩宗地塊均由本地民營(yíng)企業(yè)以底價(jià)成交，顯示出區(qū)域市場(chǎng)分化特征。

值得注意的是，洪山區(qū)一宗地塊因故延期至12月25日重新出讓。市場(chǎng)分析人士指出，此次土地出讓整體表現(xiàn)平穩(wěn)，核心區(qū)域地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分非核心區(qū)域則以底價(jià)成交為主，反映出開發(fā)商拿地策略更加理性審慎。

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