永旺（香港）百貨有限公司近日發(fā)布公告，披露其非全資附屬公司廣東永旺天河城商業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“永旺廣東”）與珠海華福商貿(mào)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“珠海華?！保┻_(dá)成一項(xiàng)重要租賃協(xié)議，旨在進(jìn)一步拓展其零售業(yè)務(wù)版圖。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，永旺廣東將承租位于珠海市香洲區(qū)珠海大道8號(hào)華發(fā)商都1號(hào)樓二層A2001號(hào)店鋪，租賃期限自承租日起計(jì)算，為期15年。珠海華福作為出租方，是珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司的間接全資附屬公司，此次租賃物業(yè)的提供，無(wú)疑為永旺廣東在珠海市場(chǎng)的布局提供了有力支持。

為確保店鋪能夠順利開業(yè)并投入運(yùn)營(yíng)，永旺廣東將享有自物業(yè)實(shí)際交付之日起的六個(gè)月裝修期。在此期間，永旺廣東需支付租金總額（含稅）約人民幣23,000元，以及管理費(fèi)總額（含稅）約人民幣210,000元，為店鋪的裝修和準(zhǔn)備工作提供資金保障。

租賃協(xié)議還明確了年期內(nèi)應(yīng)付的基本租金總額（含稅）約為人民幣5510萬(wàn)元，同時(shí)規(guī)定了根據(jù)營(yíng)業(yè)額提成的租金計(jì)算方式（不包括管理費(fèi)、其他費(fèi)用及支出）。這一條款既體現(xiàn)了雙方合作的靈活性，也為永旺廣東在經(jīng)營(yíng)過程中根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整策略提供了可能。

協(xié)議還規(guī)定了年期內(nèi)應(yīng)付的管理費(fèi)總額（含稅）約為人民幣15.3百萬(wàn)元，且該費(fèi)用已包含空調(diào)費(fèi)。這一全面的費(fèi)用安排，有助于永旺廣東更好地控制運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)營(yíng)效率。